- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Sainte-Pexine
Sainte-Pexine
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Pexine
À Sainte-Pexine (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Pexine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Pexine est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Pexine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Sainte-Pexine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Pexine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Pexine a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 8 | +85,2% |
| 2023 | 876 €/m² | 5 | -44,2% |
| 2024 | 881 €/m² | 4 | +0,6% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 2 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Moutiers-sur-le-Lay | 1 370 €/m² | moyenne |
| 73 | Bessay | 1 200 €/m² | faible |
| 83 | Pineaux | 1 252 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Jean-de-Beugné | 1 689 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |