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Mareuil-sur-Lay-Dissais
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mareuil-sur-Lay-Dissais
À Mareuil-sur-Lay-Dissais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Mareuil-sur-Lay-Dissais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 2 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 158 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 072 €/m² | 2 |
| Maison | 1 393 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 48 | +9,8% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 30 | +4,6% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 47 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 73 | Péault | 1 930 €/m² | moyenne |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 73 | Bessay | 1 200 €/m² | faible |
| 74 | Moutiers-sur-le-Lay | 1 370 €/m² | moyenne |
| 71 | Magnils-Reigniers | 1 460 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |