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Couture
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couture
À Couture (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couture ?
Le prix médian de l'immobilier à Couture est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couture ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Couture présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couture ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couture a augmenté de 55,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 310 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 5 | +22,5% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 2 | -7,4% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 3 | +55,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |