- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Magnils-Reigniers
Magnils-Reigniers
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Magnils-Reigniers
À Magnils-Reigniers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Magnils-Reigniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnils-Reigniers est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magnils-Reigniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Magnils-Reigniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magnils-Reigniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnils-Reigniers a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,66 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 648 €/m² | 18 | +23,1% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 22 | +3,1% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 17 | -14,2% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 15 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Péault | 1 930 €/m² | moyenne |
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 53 | Luçon | 1 846 €/m² | haute |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |