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Bretonnière-la-Claye
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretonnière-la-Claye
À Bretonnière-la-Claye (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 207 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bretonnière-la-Claye ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretonnière-la-Claye est de 1 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretonnière-la-Claye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Bretonnière-la-Claye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretonnière-la-Claye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretonnière-la-Claye a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 207 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 17 | -1,9% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 9 | +34,3% |
| 2025 | 1 207 €/m² | 20 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Magnils-Reigniers | 1 460 €/m² | moyenne |
| 73 | Péault | 1 930 €/m² | moyenne |
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |