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Péault
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Péault
À Péault (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 930 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Péault ?
Le prix médian de l'immobilier à Péault est de 1 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Péault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Péault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Péault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Péault a augmenté de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 8 | -12,9% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 8 | +1,0% |
| 2025 | 1 930 €/m² | 9 | +33,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Magnils-Reigniers | 1 460 €/m² | moyenne |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |
| 53 | Luçon | 1 846 €/m² | haute |
| 73 | Bessay | 1 200 €/m² | faible |