Luçon
53 haute Zone C1 846 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
9 417
Population
179
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,3 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-5,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 179 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 9 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 061 €/m² | 17 |
| T2 | 1 788 €/m² | 36 |
| T3 | 1 648 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 632 €/m² | 12 |
| Maison | 1 976 €/m² | 579 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 215 | - |
| 2022 | 1 942 €/m² | 192 | +8,5% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 165 | -0,2% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 147 | -4,8% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 176 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
888 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |