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Triaize
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Triaize
À Triaize (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Triaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Triaize est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Triaize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Triaize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Triaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Triaize a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 071 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 31 | +23,3% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 19 | +5,6% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 20 | -2,5% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 21 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Denis-du-Payré | 1 854 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Michel-en-l'Herm | 1 893 €/m² | haute |
| 77 | Champagné-les-Marais | 1 724 €/m² | moyenne |
| 53 | Luçon | 1 846 €/m² | haute |
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |
| 69 | Puyravault | 1 637 €/m² | moyenne |