Saint-Michel-en-l'Herm

42 haute Zone C
INSEE : 85255 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 893 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
2 329
Population
62
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 893 €/m²
Évol. 1 an -6,7%
Évol. pluriannuelle +19,0%
Transactions/an 62
Loyer estimé 9,41 €/m²
Rendement brut 5,55 %
Passoires F+G 16,5 %
Concernés E+F+G 42,7 %
Taxe foncière 39,16 %
TEOM 14,47 %

Économie & population

Population 2 329
Croissance pop. 5 ans -0,6%
Revenu médian 22 010 €
Taux de chômage 13,6%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 6,7 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 21,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 849 €/m² 211

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 591 €/m² 95 -
2022 1 701 €/m² 76 +6,9%
2023 1 755 €/m² 51 +3,1%
2024 2 029 €/m² 42 +15,6%
2025 1 893 €/m² 44 -6,7%

Ventes géolocalisées 302 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 85

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Martin-des-Tilleuls 1 983 €/m² moyenne
87 Marsais-Sainte-Radégonde 1 270 €/m² moyenne
84 Bernardière 3 662 €/m² moyenne
84 Fougeré 1 742 €/m² moyenne
84 Epesses 1 790 €/m² moyenne