Saint-Benoist-sur-Mer

53 moyenne Zone C
INSEE : 85201 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 819 €/m²
Prix m²
-1,8%
Évol. 1 an
10,57 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
515
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Benoist-sur-Mer

À Saint-Benoist-sur-Mer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 819 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer est de 1 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Benoist-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer a baissé de 1,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,2 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-7,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 819 €/m²
Évol. 1 an -1,8%
Évol. pluriannuelle +8,2%
Transactions/an 15
Loyer estimé 10,57 €/m²
Rendement brut 6,49 %
Passoires F+G 19,8 %
Concernés E+F+G 44,8 %
Taxe foncière 29,87 %

Économie & population

Population 515
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 22 750 €
Taux de chômage 11,3%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 4,7 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 12,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 010 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 680 €/m² 24 -
2022 1 922 €/m² 14 +14,4%
2023 2 347 €/m² 14 +22,1%
2024 1 852 €/m² 10 -21,1%
2025 1 819 €/m² 13 -1,8%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Jonchère 1 910 €/m² moyenne
59 Saint-Cyr-en-Talmondais 2 126 €/m² moyenne
65 Angles 2 795 €/m² haute
55 Curzon 1 962 €/m² faible
45 Grues 1 830 €/m² haute
74 Givre 1 799 €/m² faible
71 Saint-Denis-du-Payré 1 854 €/m² moyenne
49 Lairoux 1 863 €/m² moyenne