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Saint-Cyr-en-Talmondais
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-en-Talmondais
À Saint-Cyr-en-Talmondais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 126 €/m², soit 86,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 2 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Cyr-en-Talmondais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais a augmenté de 88,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 14 | +16,1% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 16 | -5,0% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 12 | -25,3% |
| 2025 | 2 126 €/m² | 15 | +88,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 56 | Jonchère | 1 910 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |
| 52 | Champ-Saint-Père | 1 824 €/m² | haute |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |