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Jonchère
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jonchère
À Jonchère (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jonchère ?
Le prix médian de l'immobilier à Jonchère est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jonchère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Jonchère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jonchère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jonchère a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 11 | +8,1% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 8 | -0,4% |
| 2024 | 2 046 €/m² | 9 | +25,4% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 9 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 65 | Angles | 2 795 €/m² | haute |
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |