Givre
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Givre
À Givre (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 799 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Givre ?
Le prix médian de l'immobilier à Givre est de 1 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Givre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givre a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +55,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 862 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 8 | +56,0% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 8 | -16,7% |
| 2025 | 1 799 €/m² | 9 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Jonchère | 1 910 €/m² | moyenne |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 65 | Angles | 2 795 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |
| 52 | Champ-Saint-Père | 1 824 €/m² | haute |