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Champ-Saint-Père
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Champ-Saint-Père
À Champ-Saint-Père (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (45 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champ-Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Champ-Saint-Père est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champ-Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Champ-Saint-Père présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champ-Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champ-Saint-Père a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
Économie & population
| Population | 2 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 145 €/m² | 3 |
| T3 | 1 170 €/m² | 3 |
| Maison | 1 835 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 47 | +30,1% |
| 2023 | 1 784 €/m² | 38 | -2,2% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 32 | +9,5% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 44 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
223 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |
| 76 | Rosnay | 1 570 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 72 | Tablier | 1 634 €/m² | moyenne |