Moutiers-les-Mauxfaits

65 haute Zone C
INSEE : 85156 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 184 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
2 385
Population
35
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moutiers-les-Mauxfaits

À Moutiers-les-Mauxfaits (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (35 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le prix médian de l'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Moutiers-les-Mauxfaits présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits a augmenté de 1,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 184 €/m²
Évol. 1 an +1,3%
Évol. pluriannuelle +21,8%
Transactions/an 35
Loyer estimé 10,26 €/m²
Rendement brut 5,24 %
Passoires F+G 8,2 %
Concernés E+F+G 19,4 %
Taxe foncière 44,19 %

Économie & population

Population 2 385
Croissance pop. 5 ans +10,5%
Revenu médian 22 210 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 33,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 083 €/m² 2
T3 1 932 €/m² 2
Maison 2 279 €/m² 123

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 794 €/m² 47 -
2022 2 260 €/m² 40 +26,0%
2023 2 148 €/m² 26 -5,0%
2024 2 157 €/m² 35 +0,4%
2025 2 184 €/m² 27 +1,3%

Ventes géolocalisées 172 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
74 Givre 1 799 €/m² faible
52 Saint-Vincent-sur-Graon 1 533 €/m² moyenne
55 Saint-Avaugourd-des-Landes 1 686 €/m² moyenne
56 Avrillé 1 917 €/m² haute
52 Champ-Saint-Père 1 824 €/m² haute
45 Bernard 1 974 €/m² haute
56 Jonchère 1 910 €/m² moyenne
59 Saint-Cyr-en-Talmondais 2 126 €/m² moyenne