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Saint-Avaugourd-des-Landes
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Avaugourd-des-Landes
À Saint-Avaugourd-des-Landes (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Avaugourd-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avaugourd-des-Landes a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
Économie & population
| Population | 1 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 651 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 34 | -13,8% |
| 2023 | 1 887 €/m² | 14 | +7,0% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 17 | -4,6% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 17 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 56 | Avrillé | 1 917 €/m² | haute |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 73 | Boissière-des-Landes | 1 962 €/m² | moyenne |
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |