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Nieul-le-Dolent
65 haute Zone C1 849 €/m²
Prix m²
-5,1%
Évol. 1 an
13,95 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
2 571
Population
34
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,5 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-10,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 2 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 087 €/m² | 2 |
| T3 | 1 750 €/m² | 2 |
| Maison | 2 038 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 41 | -1,0% |
| 2023 | 2 470 €/m² | 35 | +34,4% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 23 | -21,1% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 35 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |