- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Aubigny-Les Clouzeaux
Aubigny-Les Clouzeaux
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigny-Les Clouzeaux
À Aubigny-Les Clouzeaux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (80 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Aubigny-Les Clouzeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
Économie & population
| Population | 7 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 090 €/m² | 309 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 2 240 €/m² | 84 | +27,3% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 69 | -7,1% |
| 2024 | 2 122 €/m² | 65 | +2,0% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 94 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Boissière-des-Landes | 1 962 €/m² | moyenne |
| 68 | Nesmy | 1 744 €/m² | haute |
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 72 | Tablier | 1 634 €/m² | moyenne |
| 68 | Sainte-Flaive-des-Loups | 1 836 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 686 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |