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Roche-sur-Yon
61 haute Zone B12 414 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
54 849
Population
928
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 928 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
51,05 % |
Économie & population
| Population | 54 849 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
16,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
50,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 854 €/m² | 312 |
| T2 | 2 565 €/m² | 609 |
| T3 | 2 343 €/m² | 457 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 281 |
| Maison | 2 388 €/m² | 1 863 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 236 €/m² | 1116 | - |
| 2022 | 2 488 €/m² | 1004 | +11,3% |
| 2023 | 2 539 €/m² | 851 | +2,0% |
| 2024 | 2 396 €/m² | 762 | -5,6% |
| 2025 | 2 414 €/m² | 905 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
4 604 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |