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Mouilleron-le-Captif
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mouilleron-le-Captif
À Mouilleron-le-Captif (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 273 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouilleron-le-Captif ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouilleron-le-Captif est de 2 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouilleron-le-Captif ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mouilleron-le-Captif présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouilleron-le-Captif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouilleron-le-Captif a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
46,15 % |
Économie & population
| Population | 5 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 477 €/m² | 251 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 73 | +22,4% |
| 2023 | 2 407 €/m² | 57 | -1,1% |
| 2024 | 2 300 €/m² | 56 | -4,4% |
| 2025 | 2 273 €/m² | 67 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |
| 60 | Venansault | 1 897 €/m² | haute |
| 64 | Dompierre-sur-Yon | 1 881 €/m² | haute |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 58 | Landeronde | 1 713 €/m² | haute |
| 76 | Ferrière | 1 946 €/m² | haute |