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Landeronde
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landeronde
À Landeronde (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landeronde ?
Le prix médian de l'immobilier à Landeronde est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landeronde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Landeronde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landeronde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landeronde a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
Économie & population
| Population | 2 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 36 | +8,8% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 20 | +15,4% |
| 2024 | 1 849 €/m² | 26 | -6,4% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 33 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Beaulieu-sous-la-Roche | 1 919 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |
| 68 | Sainte-Flaive-des-Loups | 1 836 €/m² | haute |
| 60 | Venansault | 1 897 €/m² | haute |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |
| 80 | Martinet | 1 809 €/m² | moyenne |
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |