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Martinet
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martinet
À Martinet (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 809 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Martinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Martinet est de 1 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Martinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martinet a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
Économie & population
| Population | 1 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 762 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 837 €/m² | 15 | +3,5% |
| 2023 | 1 813 €/m² | 10 | -1,3% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 14 | -9,8% |
| 2025 | 1 809 €/m² | 11 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chapelle-Hermier | 2 148 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Julien-des-Landes | 2 177 €/m² | haute |
| 83 | Beaulieu-sous-la-Roche | 1 919 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |
| 72 | Coëx | 2 087 €/m² | haute |
| 58 | Landeronde | 1 713 €/m² | haute |
| 77 | Maché | 2 039 €/m² | moyenne |