Coëx
72 haute Zone C2 087 €/m²
Prix m²
+14,1%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
3 428
Population
62
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,7 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+8,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
Économie & population
| Population | 3 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 020 €/m² | 4 |
| T2 | 1 770 €/m² | 4 |
| T3 | 1 841 €/m² | 2 |
| Maison | 2 145 €/m² | 234 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 78 | +6,3% |
| 2023 | 2 191 €/m² | 57 | +1,6% |
| 2024 | 1 829 €/m² | 49 | -16,5% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 61 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
301 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |