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Chapelle-Hermier
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Hermier
À Chapelle-Hermier (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 148 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Hermier ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Hermier est de 2 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Hermier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chapelle-Hermier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Hermier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Hermier a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
Économie & population
| Population | 1 098 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,7% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 227 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 264 €/m² | 23 | +41,2% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 18 | -1,8% |
| 2024 | 2 138 €/m² | 17 | -3,8% |
| 2025 | 2 148 €/m² | 21 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Martinet | 1 809 €/m² | moyenne |
| 72 | Coëx | 2 087 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Julien-des-Landes | 2 177 €/m² | haute |
| 71 | Apremont | 2 101 €/m² | haute |
| 71 | Landevieille | 2 539 €/m² | moyenne |
| 60 | Aiguillon-sur-Vie | 2 364 €/m² | haute |
| 57 | Chaize-Giraud | 1 739 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Révérend | 2 535 €/m² | moyenne |