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Landevieille
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landevieille
À Landevieille (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 539 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Landevieille est de 2 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landevieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Landevieille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landevieille a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 983 €/m² | 2 |
| Maison | 2 718 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 642 €/m² | 37 | +27,6% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 24 | +1,0% |
| 2024 | 2 121 €/m² | 17 | -20,5% |
| 2025 | 2 539 €/m² | 26 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Chaize-Giraud | 1 739 €/m² | moyenne |
| 60 | Aiguillon-sur-Vie | 2 364 €/m² | haute |
| 48 | Bretignolles-sur-Mer | 3 902 €/m² | haute |
| 65 | Brem-sur-Mer | 3 198 €/m² | haute |
| 54 | Vairé | 2 489 €/m² | haute |
| 52 | Givrand | 3 306 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Révérend | 2 535 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Julien-des-Landes | 2 177 €/m² | haute |