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Givrand
52 haute Zone C3 306 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
2 205
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-3,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
34,01 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 240 €/m² | 2 |
| T4 et + | 4 068 €/m² | 2 |
| Maison | 3 271 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 881 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 020 €/m² | 28 | +4,8% |
| 2023 | 3 747 €/m² | 21 | +24,1% |
| 2024 | 3 258 €/m² | 29 | -13,1% |
| 2025 | 3 306 €/m² | 26 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |