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Saint-Gilles-Croix-de-Vie
36 haute Zone B14 110 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
13,26 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
8 333
Population
294
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 294 |
| Loyer estimé | 13,26 €/m² |
| Rendement brut |
3,60 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 792 €/m² | 89 |
| T2 | 4 565 €/m² | 229 |
| T3 | 4 538 €/m² | 152 |
| T4 et + | 4 088 €/m² | 16 |
| Maison | 4 175 €/m² | 650 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 952 €/m² | 335 | - |
| 2022 | 4 513 €/m² | 301 | +14,2% |
| 2023 | 4 637 €/m² | 243 | +2,8% |
| 2024 | 4 293 €/m² | 286 | -7,4% |
| 2025 | 4 110 €/m² | 306 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
1 454 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |