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Saint-Hilaire-de-Riez
45 haute Zone B13 332 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
13,10 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
13 074
Population
612
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 612 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 13 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 491 €/m² | 243 |
| T2 | 2 967 €/m² | 587 |
| T3 | 2 854 €/m² | 248 |
| T4 et + | 3 535 €/m² | 15 |
| Maison | 3 571 €/m² | 1 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 023 €/m² | 793 | - |
| 2022 | 3 438 €/m² | 663 | +13,7% |
| 2023 | 3 513 €/m² | 516 | +2,2% |
| 2024 | 3 497 €/m² | 518 | -0,5% |
| 2025 | 3 332 €/m² | 568 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
2 947 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |