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Commequiers
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Commequiers
À Commequiers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 089 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (67 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Commequiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Commequiers est de 2 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commequiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Commequiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commequiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commequiers a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
Économie & population
| Population | 3 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 313 €/m² | 2 |
| T2 | 3 355 €/m² | 2 |
| T3 | 2 223 €/m² | 2 |
| Maison | 2 395 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 446 €/m² | 89 | +12,2% |
| 2023 | 2 397 €/m² | 60 | -2,0% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 56 | -5,9% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 57 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Maixent-sur-Vie | 2 348 €/m² | moyenne |
| 59 | Notre-Dame-de-Riez | 2 445 €/m² | haute |
| 78 | Soullans | 2 034 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Révérend | 2 535 €/m² | moyenne |
| 59 | Fenouiller | 2 781 €/m² | haute |
| 71 | Apremont | 2 101 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 837 €/m² | haute |
| 72 | Coëx | 2 087 €/m² | haute |