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Fenouiller
59 haute Zone B22 781 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
4 978
Population
83
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
Économie & population
| Population | 4 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 916 €/m² | 2 |
| T2 | 2 866 €/m² | 6 |
| T3 | 2 763 €/m² | 7 |
| Maison | 3 082 €/m² | 284 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 3 129 €/m² | 81 | +20,6% |
| 2023 | 3 218 €/m² | 73 | +2,9% |
| 2024 | 2 823 €/m² | 72 | -12,3% |
| 2025 | 2 781 €/m² | 74 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
401 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |