Aiguillon-sur-Vie

60 haute Zone C
INSEE : 85002 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 364 €/m²
Prix m²
-9,7%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 277
Population
49
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aiguillon-sur-Vie

À Aiguillon-sur-Vie (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 364 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (49 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,7 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Aiguillon-sur-Vie ?

Le prix médian de l'immobilier à Aiguillon-sur-Vie est de 2 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aiguillon-sur-Vie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Aiguillon-sur-Vie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aiguillon-sur-Vie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguillon-sur-Vie a baissé de 9,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 364 €/m²
Évol. 1 an -9,7%
Évol. pluriannuelle +7,6%
Transactions/an 49
Loyer estimé 12,70 €/m²
Rendement brut 6,00 %
Passoires F+G 6,2 %
Concernés E+F+G 19,7 %
Taxe foncière 37,24 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 2 277
Croissance pop. 5 ans +14,6%
Revenu médian 22 540 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 16,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 743 €/m² 191

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 197 €/m² 56 -
2022 2 336 €/m² 56 +6,3%
2023 2 533 €/m² 47 +8,4%
2024 2 618 €/m² 42 +3,4%
2025 2 364 €/m² 46 -9,7%

Ventes géolocalisées 243 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Chaize-Giraud 1 739 €/m² moyenne
64 Saint-Révérend 2 535 €/m² moyenne
71 Landevieille 2 539 €/m² moyenne
52 Givrand 3 306 €/m² haute
48 Bretignolles-sur-Mer 3 902 €/m² haute
72 Coëx 2 087 €/m² haute
65 Brem-sur-Mer 3 198 €/m² haute
59 Fenouiller 2 781 €/m² haute