Brem-sur-Mer

65 haute Zone C
INSEE : 85243 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 198 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
2 993
Population
67
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brem-sur-Mer

À Brem-sur-Mer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 198 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (67 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Brem-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Brem-sur-Mer est de 3 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brem-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Brem-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brem-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brem-sur-Mer a augmenté de 7,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,9 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+2,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 198 €/m²
Évol. 1 an +7,3%
Évol. pluriannuelle +14,1%
Transactions/an 67
Loyer estimé 12,70 €/m²
Rendement brut 4,43 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 30,0 %
Taxe foncière 35,58 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 2 993
Croissance pop. 5 ans +7,7%
Revenu médian 23 010 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 6,5 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 20,2 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 3 208 €/m² 253

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 803 €/m² 81 -
2022 3 297 €/m² 78 +17,6%
2023 2 961 €/m² 45 -10,2%
2024 2 982 €/m² 55 +0,7%
2025 3 198 €/m² 77 +7,3%

Ventes géolocalisées 329 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Bretignolles-sur-Mer 3 902 €/m² haute
71 Landevieille 2 539 €/m² moyenne
57 Chaize-Giraud 1 739 €/m² moyenne
54 Vairé 2 489 €/m² haute
65 Île-d'Olonne 2 996 €/m² haute
60 Aiguillon-sur-Vie 2 364 €/m² haute
52 Givrand 3 306 €/m² haute
77 Saint-Julien-des-Landes 2 177 €/m² haute