Île-d'Olonne

65 haute Zone C
INSEE : 85112 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 996 €/m²
Prix m²
+13,1%
Évol. 1 an
12,93 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
2 802
Population
44
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,7 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+7,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 996 €/m²
Évol. 1 an +13,1%
Évol. pluriannuelle +19,9%
Transactions/an 44
Loyer estimé 12,93 €/m²
Rendement brut 4,82 %
Passoires F+G 9,0 %
Concernés E+F+G 22,4 %
Taxe foncière 47,27 %
TEOM 12,30 %

Économie & population

Population 2 802
Croissance pop. 5 ans +2,3%
Revenu médian 23 620 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 13,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 3 085 €/m² 177

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 499 €/m² 40 -
2022 2 856 €/m² 41 +14,3%
2023 3 337 €/m² 50 +16,9%
2024 2 649 €/m² 41 -20,6%
2025 2 996 €/m² 46 +13,1%

Ventes géolocalisées 216 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 85

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Martin-des-Tilleuls 1 983 €/m² moyenne
87 Marsais-Sainte-Radégonde 1 270 €/m² moyenne
84 Bernardière 3 662 €/m² moyenne
84 Fougeré 1 742 €/m² moyenne
84 Epesses 1 790 €/m² moyenne