Saint-Mathurin

53 haute Zone B2
INSEE : 85250 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 256 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
2 496
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Mathurin

À Saint-Mathurin (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,8 %)
  • Chômage contenu (6,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Mathurin ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mathurin est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Mathurin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Mathurin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Mathurin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mathurin a baissé de 14,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 256 €/m²
Évol. 1 an -14,2%
Évol. pluriannuelle -1,5%
Transactions/an 39
Loyer estimé 11,81 €/m²
Rendement brut 5,84 %
Passoires F+G 8,5 %
Concernés E+F+G 21,3 %
Taxe foncière 40,91 %
TEOM 12,30 %

Économie & population

Population 2 496
Croissance pop. 5 ans +8,8%
Revenu médian 23 210 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 19,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 797 €/m² 2
Maison 2 666 €/m² 147

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 290 €/m² 44 -
2022 2 834 €/m² 48 +23,8%
2023 2 348 €/m² 40 -17,1%
2024 2 630 €/m² 33 +12,0%
2025 2 256 €/m² 28 -14,2%

Ventes géolocalisées 186 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Sainte-Foy 2 555 €/m² haute
65 Île-d'Olonne 2 996 €/m² haute
54 Vairé 2 489 €/m² haute
78 Achards 2 452 €/m² haute
75 Grosbreuil 2 203 €/m² haute
77 Saint-Julien-des-Landes 2 177 €/m² haute
52 Girouard 1 979 €/m² moyenne
44 Sables-d'Olonne 4 337 €/m² haute