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Grosbreuil
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grosbreuil
À Grosbreuil (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+30,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Grosbreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosbreuil est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosbreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Grosbreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosbreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosbreuil a augmenté de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
Économie & population
| Population | 2 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 078 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 39 | +9,8% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 30 | +9,4% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 25 | -26,9% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 38 | +30,6% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Girouard | 1 979 €/m² | moyenne |
| 60 | Sainte-Foy | 2 555 €/m² | haute |
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Mathurin | 2 256 €/m² | haute |
| 49 | Talmont-Saint-Hilaire | 3 055 €/m² | haute |
| 68 | Sainte-Flaive-des-Loups | 1 836 €/m² | haute |
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |