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Poiroux
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poiroux
À Poiroux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Poiroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Poiroux est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poiroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Poiroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poiroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poiroux a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
35,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 819 €/m² | 29 | -3,2% |
| 2023 | 1 825 €/m² | 25 | +0,3% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 11 | +1,7% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 18 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 686 €/m² | moyenne |
| 56 | Avrillé | 1 917 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 75 | Grosbreuil | 2 203 €/m² | haute |
| 49 | Talmont-Saint-Hilaire | 3 055 €/m² | haute |
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 52 | Girouard | 1 979 €/m² | moyenne |