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Avrillé
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avrillé
À Avrillé (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 917 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avrillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrillé est de 1 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Avrillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrillé a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 1 403 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 318 €/m² | 4 |
| T3 | 1 359 €/m² | 2 |
| Maison | 1 958 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 43 | +7,2% |
| 2023 | 2 099 €/m² | 20 | +5,9% |
| 2024 | 2 056 €/m² | 25 | -2,1% |
| 2025 | 1 917 €/m² | 31 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 686 €/m² | moyenne |
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Vincent-sur-Jard | 3 221 €/m² | haute |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |