- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Saint-Vincent-sur-Jard
Saint-Vincent-sur-Jard
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-sur-Jard
À Saint-Vincent-sur-Jard (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 221 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (70 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Vincent-sur-Jard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,7% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 128 €/m² | 8 |
| T2 | 3 068 €/m² | 14 |
| T3 | 4 416 €/m² | 14 |
| Maison | 3 553 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 4 091 €/m² | 71 | +32,7% |
| 2023 | 3 889 €/m² | 60 | -4,9% |
| 2024 | 3 453 €/m² | 61 | -11,2% |
| 2025 | 3 221 €/m² | 66 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Jard-sur-Mer | 3 482 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 56 | Avrillé | 1 917 €/m² | haute |
| 49 | Talmont-Saint-Hilaire | 3 055 €/m² | haute |
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 65 | Angles | 2 795 €/m² | haute |