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Saint-Vincent-sur-Jard
41 haute Zone B13 221 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
13,95 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
1 741
Population
70
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,7% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 128 €/m² | 8 |
| T2 | 3 068 €/m² | 14 |
| T3 | 4 416 €/m² | 14 |
| Maison | 3 553 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 4 091 €/m² | 71 | +32,7% |
| 2023 | 3 889 €/m² | 60 | -4,9% |
| 2024 | 3 453 €/m² | 61 | -11,2% |
| 2025 | 3 221 €/m² | 66 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |