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Angles
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Angles
À Angles (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 795 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Angles ?
Le prix médian de l'immobilier à Angles est de 2 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Angles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angles a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 163 €/m² | 3 |
| Maison | 2 764 €/m² | 278 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 2 874 €/m² | 82 | +30,6% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 77 | -7,1% |
| 2024 | 2 704 €/m² | 62 | +1,3% |
| 2025 | 2 795 €/m² | 60 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Jonchère | 1 910 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 45 | Tranche-sur-Mer | 4 009 €/m² | haute |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |