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Tranche-sur-Mer
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tranche-sur-Mer
À Tranche-sur-Mer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 009 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (203 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Tranche-sur-Mer est de 4 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tranche-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Tranche-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tranche-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tranche-sur-Mer a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 203 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,88 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
38,23 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 3 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 493 €/m² | 29 |
| T2 | 4 038 €/m² | 39 |
| T3 | 3 232 €/m² | 30 |
| T4 et + | 2 486 €/m² | 10 |
| Maison | 4 000 €/m² | 650 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 324 €/m² | 255 | - |
| 2022 | 3 836 €/m² | 202 | +15,4% |
| 2023 | 4 144 €/m² | 180 | +8,0% |
| 2024 | 3 970 €/m² | 174 | -4,2% |
| 2025 | 4 009 €/m² | 202 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
1 005 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Angles | 2 795 €/m² | haute |
| 73 | Faute-sur-Mer | 3 531 €/m² | haute |
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 66 | Aiguillon-sur-Mer | 2 955 €/m² | haute |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 33 | Portes-en-Ré | 7 250 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Vincent-sur-Jard | 3 221 €/m² | haute |