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Bernard
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bernard
À Bernard (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernard est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernard a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 340 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 474 €/m² | 37 | +38,6% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 29 | -4,0% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 20 | -4,4% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 20 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 56 | Avrillé | 1 917 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 74 | Givre | 1 799 €/m² | faible |
| 65 | Angles | 2 795 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Vincent-sur-Jard | 3 221 €/m² | haute |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 56 | Jonchère | 1 910 €/m² | moyenne |