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Portes-en-Ré
33 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Portes-en-Ré
À Portes-en-Ré (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 250 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Portes-en-Ré ?
Le prix médian de l'immobilier à Portes-en-Ré est de 7 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portes-en-Ré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Portes-en-Ré présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Portes-en-Ré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portes-en-Ré a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
2,15 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 12,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 7 320 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 472 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 8 078 €/m² | 48 | +24,8% |
| 2023 | 7 730 €/m² | 43 | -4,3% |
| 2024 | 7 572 €/m² | 29 | -2,1% |
| 2025 | 7 250 €/m² | 34 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |