Flotte
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Flotte
À Flotte (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 359 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (75 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
Quel est le prix au m² à Flotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Flotte est de 7 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Flotte présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flotte a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
2,12 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 12,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 027 €/m² | 5 |
| T2 | 6 912 €/m² | 9 |
| T3 | 7 613 €/m² | 3 |
| T4 et + | 5 458 €/m² | 2 |
| Maison | 7 386 €/m² | 249 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 790 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 7 604 €/m² | 69 | +12,0% |
| 2023 | 7 414 €/m² | 69 | -2,5% |
| 2024 | 7 335 €/m² | 69 | -1,1% |
| 2025 | 7 359 €/m² | 61 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
365 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |