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Rivedoux-Plage
37 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rivedoux-Plage
À Rivedoux-Plage (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 616 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rivedoux-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivedoux-Plage est de 6 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivedoux-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Rivedoux-Plage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivedoux-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivedoux-Plage a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
2,35 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
50,28 % |
| TEOM | 12,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 29 210 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 111 €/m² | 7 |
| T3 | 6 206 €/m² | 4 |
| Maison | 7 057 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 699 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 6 524 €/m² | 61 | -2,6% |
| 2023 | 7 306 €/m² | 48 | +12,0% |
| 2024 | 6 980 €/m² | 29 | -4,5% |
| 2025 | 6 616 €/m² | 50 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |