Lagord
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lagord
À Lagord (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 792 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (119 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lagord ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagord est de 3 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Lagord présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagord a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 792 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
| TEOM | 10,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 802 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 27 680 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 045 €/m² | 5 |
| T2 | 2 893 €/m² | 29 |
| T3 | 3 692 €/m² | 37 |
| T4 et + | 3 171 €/m² | 25 |
| Maison | 4 005 €/m² | 358 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 3 992 €/m² | 126 | +15,0% |
| 2023 | 3 989 €/m² | 101 | -0,1% |
| 2024 | 3 766 €/m² | 121 | -5,6% |
| 2025 | 3 792 €/m² | 106 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
581 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |