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Puilboreau
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Puilboreau
À Puilboreau (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 658 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Puilboreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Puilboreau est de 3 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puilboreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Puilboreau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puilboreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puilboreau a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 10,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 6 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 737 €/m² | 4 |
| T2 | 3 913 €/m² | 57 |
| T3 | 3 395 €/m² | 35 |
| T4 et + | 3 081 €/m² | 11 |
| Maison | 3 564 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 341 €/m² | 123 | - |
| 2022 | 3 558 €/m² | 134 | +6,5% |
| 2023 | 3 733 €/m² | 88 | +4,9% |
| 2024 | 3 419 €/m² | 87 | -8,4% |
| 2025 | 3 658 €/m² | 103 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
525 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Xandre | 3 283 €/m² | haute |
| 56 | Lagord | 3 792 €/m² | haute |
| 37 | Rochelle | 4 610 €/m² | haute |
| 51 | Nieul-sur-Mer | 3 690 €/m² | haute |
| 74 | Dompierre-sur-Mer | 3 509 €/m² | haute |
| 71 | Périgny | 3 886 €/m² | haute |
| 50 | Marsilly | 3 431 €/m² | haute |
| 62 | Houmeau | 3 790 €/m² | haute |