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Dompierre-sur-Mer
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Dompierre-sur-Mer
À Dompierre-sur-Mer (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 509 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (80 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Mer est de 3 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dompierre-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Dompierre-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dompierre-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dompierre-sur-Mer a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
49,37 % |
| TEOM | 10,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 6 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 097 €/m² | 4 |
| T2 | 2 612 €/m² | 12 |
| T3 | 3 330 €/m² | 14 |
| Maison | 3 518 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 022 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 364 €/m² | 97 | +11,3% |
| 2023 | 3 449 €/m² | 66 | +2,5% |
| 2024 | 3 287 €/m² | 61 | -4,7% |
| 2025 | 3 509 €/m² | 92 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
394 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Xandre | 3 283 €/m² | haute |
| 56 | Bourgneuf | 2 933 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Soulle | 2 936 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Rogatien | 3 419 €/m² | moyenne |
| 69 | Puilboreau | 3 658 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Ouen-d'Aunis | 2 804 €/m² | haute |
| 71 | Périgny | 3 886 €/m² | haute |
| 65 | Montroy | 2 683 €/m² | moyenne |