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Saint-Ouen-d'Aunis
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-d'Aunis
À Saint-Ouen-d'Aunis (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 804 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis est de 2 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Ouen-d'Aunis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-d'Aunis a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 14,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
47,92 % |
Économie & population
| Population | 2 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,7% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 113 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 685 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 837 €/m² | 40 | +5,7% |
| 2023 | 2 974 €/m² | 30 | +4,8% |
| 2024 | 2 791 €/m² | 24 | -6,1% |
| 2025 | 2 804 €/m² | 29 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |