Andilly
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Andilly
À Andilly (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 219 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Andilly est de 2 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Andilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andilly a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
Économie & population
| Population | 2 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 441 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 659 €/m² | 45 | +19,8% |
| 2023 | 2 570 €/m² | 24 | -3,3% |
| 2024 | 1 878 €/m² | 16 | -26,9% |
| 2025 | 2 219 €/m² | 25 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Ouen-d'Aunis | 2 804 €/m² | haute |
| 57 | Villedoux | 2 648 €/m² | moyenne |
| 80 | Longèves | 2 423 €/m² | moyenne |
| 68 | Esnandes | 2 907 €/m² | haute |
| 50 | Marans | 1 727 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Soulle | 2 936 €/m² | haute |
| 73 | Angliers | 2 715 €/m² | moyenne |
| 59 | Charron | 2 206 €/m² | moyenne |