Longèves
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longèves
À Longèves (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 423 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Longèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Longèves est de 2 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Longèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longèves a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
Économie & population
| Population | 1 052 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 584 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 508 €/m² | 13 | +2,5% |
| 2023 | 2 611 €/m² | 8 | +4,1% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 12 | -13,1% |
| 2025 | 2 423 €/m² | 10 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Ouen-d'Aunis | 2 804 €/m² | haute |
| 73 | Angliers | 2 715 €/m² | moyenne |
| 77 | Andilly | 2 219 €/m² | haute |
| 62 | Vérines | 2 453 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Soulle | 2 936 €/m² | haute |
| 63 | Nuaillé-d'Aunis | 2 177 €/m² | moyenne |
| 57 | Villedoux | 2 648 €/m² | moyenne |
| 74 | Dompierre-sur-Mer | 3 509 €/m² | haute |